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我们家的电线水管埋在地下30多年了,邻居放墙把我家的电线水管压在下面,

吴亮律师2025-09-20平湖市刑事律师

您家埋在地下30多年的电线水管被邻居放墙压住,你们把墙拆了,责任归属需结合具体情况判断。
如果邻居在放置墙体时明知或应知墙体下方有您家的电线水管,仍强行施工,那么邻居存在过错,应承担主要责任,您家在拆除墙体前若未采取合理通知或协商措施,可能需承担次要责任或部分赔偿责任。若邻居放置墙体时并不知晓地下有您家的电线水管,且您家也未对电线水管的位置进行合理标识或告知,那么双方可能均存在一定过错,责任需根据实际情况分担。若墙体的放置违反了相关规划、建设规定,影响了公共安全或您家的合法权益,邻居应承担全部或主要责任,您家拆除墙体的行为若必要且未超出合理限度,可能无需承担责任。
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针对您家电线水管被邻居墙体压住后拆墙的责任问题,我们结合相关法律规定来分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”您家和邻居作为不动产相邻权利人,应遵循上述原则处理电线水管与墙体放置的问题。邻居放置墙体压住您家地下电线水管,若影响了您家对电线水管的正常使用和维护,违反了方便生活、公平合理的原则,存在过错。同时,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”邻居的过错行为若对您家权益造成损害,应承担侵权责任。而您家拆除墙体的行为,若未通过合法途径先与邻居协商或请求相关部门处理,直接拆除可能构成对邻居财产权的侵害,也需根据过错程度承担相应责任。综合来看,邻居对放置墙体导致压到电线水管存在主要过错,您家拆除墙体若未采取合理前置措施也可能存在一定过错,具体责任需结合双方过错程度判定。
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面对您家电线水管被邻居墙体压住并拆除墙体的情况,以下是几点实用行动建议。
1、收集证据:收集能证明电线水管归属、铺设时间以及墙体压住电线水管情况的证据,比如电线水管的原始铺设凭证、现场照片、视频等,这些证据能帮助明确责任归属。2、与邻居协商:主动与邻居沟通,说明电线水管的情况以及墙体对其造成的影响,尝试通过协商解决责任承担和墙体后续处理等问题,协商是解决邻里纠纷较为便捷的方式。3、请求村委会或居委会调解:如果与邻居协商不成,可以向当地的村委会或居委会申请调解,由他们作为第三方介入,帮助双方化解矛盾,达成一致意见。4、咨询专业律师:及时咨询专业律师,向律师详细说明情况,让律师根据具体案情给出专业的法律意见,判断双方责任大小以及后续可行的法律途径。选择解决方案时,应重点考虑纠纷解决的效率、成本以及对邻里关系的影响,尽量选择和平、高效的方式解决。如果上述方式都无法解决问题,建议您进一步向律师咨询,通过法律诉讼等途径维护自身合法权益。
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您家遇到的这种情况,可能存在以下法律风险点。
1、财产损害赔偿风险。如果您家拆除墙体的行为给邻居造成了墙体维修、重建等财产损失,邻居可能会要求您家赔偿。例如,若墙体本身价值较高,拆除导致墙体严重损坏,维修费用较大,邻居就可能以此为由向您家索赔。2、侵权责任风险。如果您家在没有合法依据且未与邻居协商的情况下擅自拆除墙体,可能会被认定为侵犯了邻居的财产权,需要承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。比如,邻居放置的墙体虽然压住了电线水管,但您家未经过任何合法程序直接拆除,就可能构成侵权。

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