老年痴呆症卖房有效吗

老年痴呆症患者卖房需视情况而定。若患者已无民事行为能力，则卖房无效。《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，可能导致房产交易无效，产生法律纠纷。
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老年痴呆症卖房需谨慎。操作如下：1. 首先判断患者民事行为能力，必要时申请法院认定；2. 若患者无行为能力，卖房行为无效，需监护人处理；3. 若患者有部分行为能力，可尝试委托代理，但需确保其理解并同意；4. 无论何种情况，都应咨询专业律师，确保合法合规。
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处理老年痴呆症患者卖房问题，常见方式有寻求法院认定行为能力或委托代理。应根据患者实际情况选择，如患者已丧失行为能力，则需法院认定；若尚有部分行为能力，可考虑委托亲属代理。