一房两卖退还钱和利息怎么算

一房两卖应退还购房款及相应利息。利息依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。若不及时处理，可能导致购房者损失扩大，影响个人财务规划。
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一房两卖应退款付息。操作如下：1. 与开发商协商，要求退还购房款及按法定标准计算的利息；2. 若协商不成，收集证据，如购房合同、付款凭证等；3. 起诉至法院，请求判决开发商退款并赔偿利息，依据相关法律解释计算利息。
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一房两卖常见处理方式是协商退款并赔偿利息，或起诉要求赔偿。选择时，若开发商态度积极，可选择协商；若协商无果或开发商拒绝，则应通过法律途径起诉维护权益。