五保户房产在五保户死后，有没有权利卖给外地

五保户死后，村委会无权擅自卖其房产给外地人。依据《民法典》相关意见，五保户房产处理需遵循扶养协议或继承法，村委会无权私自处置，否则违法并损害继承人权益，可能引发法律纠纷。
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五保户房产处理需依法。具体操作：1.有扶养协议，按协议执行；2.无协议，看遗嘱，按遗嘱继承；3.无遗嘱，按法定继承，需扣回五保费用；4.村委会无权擅自处置，否则可诉诸法律。
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五保户房产处理需依法进行，常见方式有按扶养协议、遗嘱或法定继承。选择处理方式时，应首先确认是否存在扶养协议，其次考虑遗嘱，最后按法定继承顺序处理，确保合法合规。